Cредняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в новостройках за период с июня по ноябрь 2006 года увеличилась в среднем на 17,33% и составляет сейчас $3,169 тыс./кв.м. Наиболее востребованы помещения в объектах класса «премиум», стоимость которых за полгода выросла на 80%.
Согласно отчету компании «Київ Житло-Інвест», на данный момент средняя стоимость 1 кв. м составляет $3,169 тыс. В отчете отмечается что в конце марта этот показатель равнялся $2,309 тыс., а в конце июня – $2,701 тыс.
Так стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье эконом-класса за последних 6 месяцев увеличилась на 8,14% (на данный момент – $2,098 тыс/кв.м), в жилье бизнес-класса – на 7,42% ($2,880 тыс./кв. м), в жилье премиум-класса – на 48,22% ($5,130 тыс./кв. м).
Стоимость же паркоместа в подземных паркингах с июня по ноябрь в домах эконом-класса снизилась на 7,18% (на данный момент $14,340 тыс. за паркоместо), в домах бизнес-класса возросла на 1,2% ($24,147 тыс. за паркоместо), в домах премиум-класса возросла на 21,33% ($38,906 тыс. за паркоместо).
Как отмечают аналитики СИК «Київ Житло-Інвест», «на данный момент доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 40%, при этом лишь 16% выставлены на продажу, а в 44% продажи еще не начинались. Что же касается паркомест в подземных паркингах, то на данный момент ситуация такова: 29% всех объектов продано, 13% выставлено на продажу, 58% не продаются».
В отчете аналитического отдела компании также отмечается, что «за последние 9 месяцев темпы роста цен зависели преимущественно от спроса на коммерческие площади в определенном классе жилья. Наиболее востребованными на сегодняшний день являются нежилые помещения и паркоместа в объектах класса премиум: с конца марта по ноябрь стоимость 1 кв. м коммерческих площадей возросла более чем на 80%, а стоимость паркоместа – на 47%».
«В бизнес-классе цена на коммерческие помещения с конца марта по ноябрь увеличилась на 25%, а на паркоместа – 13%. Что же касается эконом-класса, то здесь рост цены на нежилые помещения за 9 последних месяцев составил около 19%, а стоимость паркоместа снизилась на 7%» — подчеркивается в отчете аналитического отдела СИК «Київ Житло-Інвест».