Киевское жилье не подешевеет, поскольку для этого пока нет никаких предпосылок. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции в Киеве почетный президент Холдинговой компании «Киевгорстрой», президент Строительной палаты Украины Владимир Поляченко.
«Ни в одной столице мира жилье не дешевеет», – отметил он, добавив, что в Киеве, к тому же, по-прежнему существует дефицит жилья, кроме того, на уровень цен оказывает влияние коррупция.
Что касается статей в СМИ о будто бы близящемся «обвале» рынка, то Поляченко назвал такие статьи «заказными», призванными слегка заморозить уровень цен – «а риэлторы тем временем покупают квартиры».
По его словам, коррупционные проявления (или явления, граничащие с коррупцией) особенно часты в сфере распределения земли.
Ряд «приближенных» лиц получают земельные участки неведомо за какие заслуги бесплатно, после чего предлагают их застройщикам по рыночной цене. Не стоит забывать и о том, что к новому дому необходимо подводить коммуникации, причем, «иногда стоимость дома меньше стоимости инженерных сетей» – и здесь стоимость услуг рыночная, многие фирмы, занимающиеся коммуникациями, давно находятся в частной собственности.
И все же главное – земля. По мнению Поляченко, в деле землеотвода «давно пора навести порядок». в качестве примера он привел Москву, продемонстрировав журналистам интернет-страницу сайта Тендерного комитета Москвы, где «все прозрачно, все написано, в том числе и о стоимости инженерных сетей».
Заглянув на этот сайт, потенциальный инвестор может получить практически всю нужную ему информацию, тогда как в Киеве инвестору придется «побегать по инстанциям» даже для того, чтобы что-то узнать.
Был задан и вопрос о «хрущевках».
По словам Поляченко, проблема эта «перезрела», однако не существует простого способа ее решения.
«Когда-то московская фирма «Конти» обещала реконструировать киевские пятиэтажки, но москвичи быстро поняли, что это не слишком выгодно – людей-то ведь надо отселять, а в блочной пятиэтажке народу живет столько, сколько в многоэтажке. Думаю, надо в Киеве провести эксперимент по реконструкции «хрущевок», пока это дело посильно только столице и некоторым городам-миллионникам.
Но для этого нужно разработать соответствующую программу», – сказал Поляченко, добавив, что паниковать еще рано: запас прочности у «хрущевок» такой, что они «и еще 50 лет простоят».
Андрей Лубенский