Больше двадцати строек в столице заморожены. Правда, в открытую киевские застройщики о проблемах говорить не хотят, откладывают себе тихонько сроки сдачи – и все.
Чего только не предлагают сегодня застройщики в борьбе за потребителя – и место в паркинге за полцены, и скидки огромные. К примеру, в жилкомплексе «Брест-Литовский» покупателям трехкомнатных квартир предлагают место в паркинге за 1000 грн.
Но покупатели не спешат – во-первых, кредит получить почти невозможно, а во-вторых, все же ждут, пока дешевле будет.
Тем временем, рынок замирает.
По подсчетам Владимира Германова, руководителя отдела маркетинга и PR компании «Київ Житло-Інвест», кризис может коснуться 21 стройки. «Сейчас в Киеве строятся 184 объекта, срок ввода которых в эксплуатацию – 4 квартал 2008 года – 2012 год. Строят их 88 компаний.
По наблюдениям наших аналитиков, на сегодня в 21-м объекте перенесен срок ввода в эксплуатацию – от 3 до 6 месяцев. Мы не исключаем, что приостановка части строек, действительно, связана с кризисом», — рассказал он.
Вряд ли стоит рассчитывать, что застройщики признают это, ведь паника – это то, что меньше всего им сейчас нужно…
В понедельник в СМИ появилась информация, что компания «ХХІ век», которая принадлежит столичному бизнесмену Льву Парцхаладзе, выставлена на продажу.
В самой компании «ХХІ век» это опровергли, отметив, что на продажу выставлены некоторые непрофильные активы и готовые проекты, и называли это обычной процедурой по привлечению инвестиционных средств.
При этом строительство некоторых проектов отложено, на сколько – неизвестно. Речь идет о знаменитом комплексе «Вырлица», доме на Ярославовом Валу.
Остальные предприятия Парцхаладзе – сети ТЦ «Квадрат», ресторанов «Швыдко» и несколько ресторанов – остаются у прежних собственников. На вопрос о сокращениях и уменьшении зарплат в компании дипломатично ответили – «не исключено».
Компания «ТММ» специализируется на строительстве жилья бизнес- и премиум-класса. Говорят, что свои 12 объектов в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте не замораживают.
По информации издания «Дело», компания Group DF, подконтрольная миллиардеру Дмитрию Фирташу, приостановила два строительных проекта в Киеве. Один из них – комплекс «Золотой пляж» на Оболони, другой – строительство развлекательного центра в южной части Киева, предположительно, на Жуковом острове.
А вот против компании «Киевреконструкция» возбуждено дело о банкротстве за долги перед кредитором.
Еще в июне «КР» должна была вернуть своему кредитору, фирме «Престиж трейд» 9,6 млн грн, которые фирма выдала застройщику в качестве кредита на строительство жилкомплекса «Три богатыря» на ул. Борщаговской, 182в.
Эту стройку инвестировали около 300 частных инвесторов. Кроме этого объекта, у компании еще три стройки, одна из них на ул.
Верховинной, 39–41. «Пока речь идет об остановке стройки «Три богатыря» и о 300 инвесторах, которые уже более года не могут получить свои квартиры. Но если у застройщика возникли сложности в расчетах с одним кредитором, то за какие средства компания собирается строить другие объекты? Новостроек у «Киевреконструкции» несколько, и если они не будут профинансированы вовремя, частных инвесторов, которые останутся без жилья, станет на порядок больше», – заявил на пресс-конференции распорядитель имуществом «Киевреконструкции» Василий Кузьменко