Интересное

Какие документы требовать от застройщика при покупке квартиры?

Какие документы требовать от застройщика при покупке квартиры?


22 Октябрь 2013

Какие документы требовать от застройщика при покупке квартиры?
Сегодня нужно требовать от застройщика документы, подтверждающие, что здание не станет долгостроем, даже если оно построено на 99%. Утверждает директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе компании, застройщик должен предоставить согласованную проектную документацию: позитивный вывод государственной строительной экспертизы, письмо–согласование от главкиевархитектуры и ордер на строительство.

Зачастую, введение в эксплуатацию недвижимости задерживается на годы из-за отсутствия утвержденного на рабочей стадии проекта наружных сетей объекта (электричество, подача воды, канализация и т. д.).
По его словам, у многих застройщиков, строительство наружных сетей, часто становится последним этапом, который растягивается на годы.

Бывает, что дом построен, но не подключен к инженерным сетям, так как рабочая документация наружных сетей даже не согласована, или, возможно, в этом районе нет необходимых инженерных ресурсов.
Поэтому приобретая недвижимость на первичном рынке, нужно проверить наличие у застройщика разрешительной документации, а также согласованной в установленном порядке рабочей документации наружных инженерных сетей.

А. Попов также отметил, что спросом на первичном рынке недвижимости сегодня пользуются квартиры в домах, где рядом есть реконструированный парк, отсутствуют «загрязнители» экологии (автомагистрали, заводы), а также качественные планировки квартир.
«Ощущение, что «первичка» не продается, складывается за счет массы неликвидного предложения, наспех запроектированных, построенных или недостроенных домов, в расчете на предкризисный ажиотажный спрос. Сейчас данные проекты нуждаются в реконцепции или будут вынуждены продаваться за бесценок, а на качественные проекты спрос сегодня есть», — говорит эксперт.