Решив открыть свою фирму, встает вопрос о приобретении или аренде помещения для офиса. Множество начинающих предпринимателей предпочитают снимать офис, также и поступают когда необходимо открыть филиал. Существует несколько правил аренды офисного помещения. Так аренда офиса (http://www.4estate.ru) для многих станет выгодным вложением средств.
В первую очередь внимательно изучите расположение будущего офиса, ведь от района в котором он будет находиться, зависит количество посетителей, а, следовательно, и стабильный доход. Второй немаловажны фактор ваши соседи в находящихся рядом офисах, должны иметь презентабельный вид и не иметь плохой репутации, т. к. может сработать логика, что раз один офис не очень значит и другой может быть похожим, ведь находятся же они рядом. Третий и требующий максимального внимания законная сторона сделки.
В соответствии с Гражданский Кодексом Российской Федерации для снятия в аренду помещение, нужно составить и заключить с владельцем помещения договор на коммерческую аренду. Но до непосредственного заключения договора следует провести некоторые мероприятия, что бы аренда помещений (http://www.4estate.ru) прошла правильно, а именно:
Попросить, чтобы человек, предоставил вам документы, подтверждающие его законно владение данным помещением.
Убедиться, что человек располагает законными правами на совершение сделок данного характера, при условии, если он не лично сам владеет помещением. Это может быт или доверенность, или Поле проверки всех вышеуказанных документах, переходим к составлению договора коммерческой аренды. Обратите внимание, чтобы в договоре четко была оговорены площадь помещения, этаж, адрес без сокращений и аббревиатур, регистрационные данные, указанные в документах на право собственности данного помещения. Именно договор коммерческой аренды заключается исключительно в письменном виде, устный договор, касающийся аренды в коммерческих целях, по договорному праву не имеет законной силы. Также договор является не действительным без прописанной арендной платы.
Заключая договор сроком более чем на год, следует помнить, что такой договор нуждается в обязательной государственной регистрации. Старайтесь, чтобы в договоре был оговорен срок аренды, в противном случае договор будет признан как договор, заключенный на неопределенный срок, и его действие не прекратиться до тех пор, пока одна из сторон официально не выскажет намерение прекратить его.
Оговариваются и расходы по содержанию помещения. Как правило, на съемщика ложится всё кроме капитального ремонта.
Работать дома или снять офис?
Новый и интересный способ работать фрилансером, но не дома.
Я пока что в восторге в полном.