Когда человек принимает решение сдать в аренду жилье, первым делом сталкивается с необходимостью сделать ремонт и починить всю сантехнику. В конце лета, начале осени возникает дефицит предложений на жилье. Поэтому владельцам в это время очень легко найти нанимателей. Чтобы прибыль за квартиру была высокой, а риск был сведен к минимуму, то сначала рекомендуется провести небольшое маркетинговое исследование.
Сначала, перед тем как сдать квартиру в москве, например, необходимо определиться с возможными размерами оплаты аренды, обращая внимание непосредственно на состояние жилья. Проведите анализ объявлений о квартирах, которые имеют аналогичную планировку или обратитесь за помощью к специалистам. Если состояние жилья оставляет желать лучшего, то рассчитывать на удачную сдачу квартиры не приходится.
Если ремонт был сделан в ближайшем десятилетии, кухня оснащена, но по минимуму, есть стиральная машина и минимум мебели, то ставка немного возрастает. Безусловно, самой выгодной считается аренда элитных квартир в москве. При этом если вы сдаете квартиру эконом — класса, то укладывать паркет, делать выравнивание стен, клеить элитные обои – нет смысла. В этом случае вполне подойдет линолеум, санузел отделать плиткой, потолок побелить, а в комнатах наклеить недорогие, но «уютные» обои. При этом стремясь создать уют, не стоит загромождать мебелью все пространство. Пусть в жилом помещении будет все только самое необходимое. В категорию «необходимый минимум» входят один-два шкафа, два-три спальных места, кухонная мебель и холодильник, стиральная машина.
Если же клиент решит, например, снять квартиру в москве, более высокого класса и готов за нее платить более 2.5 тысяч долларов за месяц, то и требования к жилью будут соответствующие. Например, рядом с домом должна находиться парковка, закрытая от посторонних глаз. Подъезд должен быть чистым, без посторонних запахов, желательно охраняемый. Относительно ремонта, специалисты предлагают не стелить на пол ламинат – он удешевит вид жилья. Нужен хороший паркет, пол с подогревом. Кроме этого стены должны быть выровнены и наклеены на них дорогие качественные обои.
Кроме этого обычный потолок не вызовет скорее всего у арендатора положительных эмоций. Желательно оформить навесные потолки, и возможность освещение делать ярче или приглушеннее. Сантехника обязательно должна быть импортной, а ванна иметь функцию джакузи. Что касается мебели, то необязательно все обставлять кожей, но она должна гармонировать с общим интерьером всего помещения и быть удобной.
Аренда
Аренда.
На фото помимо меня, риэлтор из другого агентства недвижимости, которого я опередил.