На сегодняшний день предложение выставленных на продажу квартир в Одессе превышает реальный спрос в 4-5 раз, и это делает продавцов все более сговорчивыми. Цены на жилую недвижимость на вторичном рынке Южной Пальмиры за последние два месяца упали на треть, а наименее ликвидное жильё подешевело на 40-50%.
На одесском рынке жилой недвижимости полный штиль: по сравнению с аналогичным периодом 2008 года количество сделок снизилось на 90%. Не идут ни дореволюционные постройки на Дерибасовской и Арнаутских, ни квартиры в относительно новых домах на окраинах.
А вот на новое жильё застройщики цены сбавлять не торопятся. При этом незначительное снижение идёт под лозунгом «акция». Скидка не превышает 100 долларов за квадратный метр.
По информации одесских риэлторов, минимальная стоимость новостроек стартует сейчас с 800-1000 долларов за квадратный метр, а элитные апартаменты выставляются по 2500-3000 долларов и выше за квадрат. Причина — сравнительно неплохие продажи.
В домах, строительство которых находится на завершающем этапе, более 70% квартир продано!
Особенно высок спрос на дорогие новостройки. Риэлторы констатируют: на рынке достаточно покупателей, готовых выложить за такие квартиры от 200-300 тысяч долларов.
Рассчитывая на готовность продавцов торговаться, горожане при деньгах решили улучшить свои жилищные условия. В итоге, на не проданные в прошлом году апартаменты VIP-класса наконец-то находятся покупатели.
Причём, как отмечают продавцы недвижимости, среди покупателей всё больше жителей украинских мегаполисов, а также граждан России, Молдовы и Эстонии, которых потянуло на юг — поближе к морю.