Вместе с растущим спросом на жильё растёт и потребность в стройматериалах. По разным данным, начиная с 2001 года, объём продаж строительных материалов ежегодно увеличивается на 20–40% и на сегодня составил более $600 млн.
На Киев приходится около 10% всех продаж в Украине.
Киевляне активно благоустраивают своё жильё и всё чаще предпочитают покупать необходимое в крупных строительных супермаркетах.Наиболее востребованными являются отделочные материалы и сантехника.
Потребность столичного рынка в современных торговых точках пока удовлетворена от силы наполовину. А в регионах крупные строительные магазины только начинают появляться.
Строительство и ремонт – область поистине неисчерпаемая, но основная масса строительных супермаркетов работают сегодня в двух форматах – Professional и DIY. Профессионалы предпочитают закупать стройматериалы в магазинах-складах, где можно достаточно быстро приобрести весь комплекс необходимых материалов.
В рейтинге Бизнес-справки 059 представлены такие сети, как «Анжио», «БудМакс», «Стимекс», «Будiвельнi рiшення», «Будмайдан», «21 век», «Ганза». Данный сегмент занимает 20–30% столичного рынка.
Цемент, сухие строительные смеси, гипсокартон, сантехническую арматуру, системы тепло- и гидроизоляции можно приобрести в фирменных магазинах известных компаний-производителей, например «Кнауф» (гипсокартон), «Фомальгаут», «Евроизол», «Хенкель Баутехник», «Руукки Украина» (кровельные материалы) и др.
Главными игроками рынка розничной торговли, нацеленной на удовлетворение потребностей населения, сегодня становятся супер- и гипермаркеты.
Расши ряется формат торговли, широко распространённый в Европе и известный под аббревиатурой DIY (Do it yourself – Сделай сам). Супер- и гипермаркеты ориентируются на физических лиц и небольшие бригады строителей (25% розничных продаж стройматериалов).
Этот формат торговли представляют сети магазинов «Эпицентр К», «Новая линия», «Олди», «Мастер», «Декор Сервис». Подобные магазины в первую очередь отличает большая площадь (от 5 до 15 тыс. м2) и широкий ассортимент продукции («Эпицентр» – более 100 тыс. наименований от 800 поставщиков).
То, что крупные строительные магазины всё больше перетягивают покупателей у строительных рынков, стало фактом. На долю рынков сейчас приходится не более 15% продаж.
Это объясняется не только широким выбором, но и более высоким качеством продукции, комфортом и ценами, успешно конкурирующими с рыночными. Не исключено, что в ближайшем будущем на месте рынков вырастут современные торговые центры.
Так, на месте рынка «Лесной» планируется строительство торгового центра общей площадью около 20 тыс. м2, включающего супермаркет строительных материалов, товаров для дома и бытовой техники.
Кроме магазинов, где можно купить для ремонта практически всё, на рынке есть масса специализированных магазинов площадью 500–1000 м2, которые предлагают расширенный ассортимент по той или иной товарной группе (RAYTRACE FLOORS — современные напольные покрытия!, керамика, сантехника, инструменты, осветительное оборудование и пр.).
Эти магазины обычно позиционируют себя как «магазины-салоны». Цены на товары здесь обычно выше, чем в супермаркетах, однако в ассортименте могут присутствовать эксклюзивные предложения.
В качестве примера специализированных магазинов можно назвать «Альцест» (электроинструменты), «Всесвiт даху» (кровельные материалы), «Капро» (электрооборудование и светильники), KOLO (оборудование для ванных комнат), «Майолика» (сантехническое оборудование), «Світ кераміки», «Твоя кiмната» (шторы и напольные покрытия), «Дом паркета», «Палас» и др.
Неплохо себя чувствуют и мелкие широкопрофильные магазины, расположенные в районах активного жилого строительства (так называемый «магазин у дома»).
Они предлагают широкий выбор различных товарных групп и пользуются неизменной популярностью у покупателей.
Главная тенденция развития розничного рынка строительных материалов – его стремительный рост.
Вторая тенденция – увеличение доли цивилизованной торговли и расширение сетей строительных супермаркетов. Требования населения к качеству продукции и услуг повышаются, а супермаркеты предлагают более привлекательные условия торговли, более широкий ассортимент и дополнительные услуги.
Третья – расширение спектра дополнительных услуг (погрузка, доставка, раскрой материалов, тонирование краски и др).
И наконец, грядёт выход на украинский рынок крупных иностранных компаний, таких как Bauhaus, OBI, I& M Interbaustoff, Leroy Merlin, Kastorama.
Торговые центры этих компаний будут тяготеть к европейским стандартам и составят 10–15 тыс. м2. Компания Praktiker (розничное подразделение METRO, специализирующееся на развитии сети магазинов формата DIY)
в течение ближайших двух лет рассчитывает построить в Украине семь центров формата DIY.
Эстонская торговая сеть Ehitus Service до 2009 года намерена построить в Киеве пять магазинов стройматериалов, а на протяжении следующих двух лет – запустить ещё около десяти объектов в городах-миллионниках. Ehitus Service начнёт работать в двух форматах — L (торговая площадь 7,7 тыс. м2) и XL (13,6 тыс. м2) с ассортиментом свыше 45 тыс. наименований.
Приход мощных международных операторов может полностью изменить расклад сил на рынке торговли стройматериалами. Новым игрокам придётся отвоёвывать место на рынке, и скорее всего они сделают это путём демпинга.
Татьяна Клочко
Из чего лучше строить дом, выбор из современных материалов