Тенденции развития ипотечного рынка свидетельствуют о том, что интерес российских граждан к этому виду кредитования неуклонно снижается. Специалисты рынка недвижимости связывают сей факт с постепенным ростом процентных ставок. Если в 2012 году, ипотечные ставки находились на отметке в 11.9%, то в начале 2013-го, они уже равнялись 12.8%, а к концу года прогнозируется рост до 13.5%. А ведь в начале «послекризисного» этапа, доля ипотечных договоров в общем количестве сделок по приобретению недвижимости, составила около 5%, их было заключено более 47 тысяч.
Рост процентных ставок по ипотеке связан с завершением действия государственной программы развития ипотечного кредитования. По ее условиям «Внешэкономбанк» выкупал у других банков облигации по ипотеке в том случае, если процентная ставка не превышала 11%. Выделенные государством на эту программу 150 миллиардов рублей практически освоены и далее, без государственной поддержки этого вида кредитования, проценты по ипотеке будут только расти.
По итогам 2012 года доля ипотечных кредитов в общей массе сделок по продаже квартир и домов, составила 19.5%. Несмотря на то, что официальных данных за первые три месяца 2013 года еще нет, риелторы уверены в том, что и эта цифра значительно уменьшилась. Все эти факты свидетельствуют о том, что без серьезной государственной поддержки, перспективы ипотечного кредитования достаточно пессимистичны.