Союз специалистов по недвижимости Украины считает возможным существенное повышение цен на жилье в Киеве только в случае снижения ставок ипотечных кредитов. Об этом журналистам сказал член правления союза Михаил Жоголев. «У нас цены достигли своего пика, а при таких условиях выдачи кредитов рост цен если и возможен, то в очень малых объемах.
Изменение условий выдачи кредитов может привести к изменениям ценовой политики», — сказал он.
Жоголев отметил, что снижение процентных ставок ипотечных кредитов, в свою очередь, возможно при выходе на украинский рынок крупных иностранных финансовых структур.
При этом иностранные финструктуры в любом случае, по его мнению, будут ожидать стабилизации политической и, соответственно, экономической ситуации.
"Только снижение процентных ставок по ипотечным кредитам может привести к тому, что спрос на недвижимость опять вырастет", — сказал Жоголев.
Он отметил, что на сегодняшний день существует тенденция снижения количества сделок по покупке жилья с привлечением ипотечного кредита.
"Если еще год назад процент покупки жилья при помощи ипотеки составлял 50%, то сейчас он составляет около 20%", — сказал Жоголев.
Жоголев добавил, что в связи со снижением платежеспособного спроса на жилье начал увеличиваться объем рынка аренды.
Как сообщало агентство, Министерство регионального развития и строительства отмечает, что цены на жилье в Киеве превысили покупательскую способность граждан. Средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет 2,2 тыс. долларов за кв. м, на вторичном — до 3 тыс. долларов за кв. м.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) считает одной из причин роста цен на жилье отсутствие гарантий при отведении земли инвестору со стороны местных властей.