Реклама и продвижение товара, поиск потенциальных покупателей и разработка эффективной стратегии продаж — все эти категории маркетинга в равной степени применимы как к выпуску на рынок новой торговой марки шоколада, так и к продаже собственной квартиры. Чем оригинальней и всеобъемлющей будет ваше рекламное объявление, тем больше шансов получить желаемую стоимость. Как же продавать свою квартиру и земельные участки по Калужскому шоссе правильно?
-Продвигаем недвижимость. Чем больше людей узнает о том, какая замечательная квартира выставлена на продажу, тем выше будут шансы на ее скорейшую реализацию по выгодной цене. Поэтому постарайтесь дать объявления во все возможные интернет-издания, не чураясь, впрочем, и газет бесплатных объявлений. Однако старайтесь выбирать специализированные издания, поскольку их целевой аудиторией являются ваши потенциальные покупатели.
-Проводим предпродажную подготовку. Ваше жилье должно выглядеть безупречно и это важно, поскольку покупатели захотят предварительно осмотреть его. Совсем необязательно затевать грандиозный ремонт перед показами (поскольку вы вряд ли сможете отбить его стоимость). Однако навести порядок: помыть сантехнику и окна, полы и плиту, подклеить отстающие обои и подбить отходящие плинтуса будет необходимо. Не забывайте о том, что даже элитная недвижимость в Москве должна быть чистой и аккуратной.
Также избавьтесь от раздражителей, которые могут сказаться на впечатлении потенциальных покупателей. Это, в первую очередь, неприятный запах табака, гари, затхлости или животных. Постарайтесь, чтобы в вашей квартире пахло свежестью, выпечкой или цветами. Кстати о животных: постарайтесь изолировать собак и нервных котов на время проведения показа. Вы же не хотите, чтобы сделка сорвалась из-за лая или порванных котом колготок!
Кроме того, очень раздражают перегоревшие лампочки или тусклый свет в доме. Перед показом не поленитесь проверить этот факт и заменить лампы накаливания на новые и яркие. Уделите особое внимание сантехнике и трубам. Звук постоянно капающего крана – это максимальный по отрицательной силе воздействия раздражитель, избавьтесь от него в любом случае. Естественно, не стоит показывать посетителям тазики и ковшики под протекающими трубами, поскольку они справедливо могут предположить, что трубы находятся в ужасающем состоянии.
Как быстро продать квартиру. Выбор покупателя
Как вы сами можете быстро продать свою квартиру, если вам не повезло с риэлтором. Как делать рекламу и продвижение своего объекта. Что заставит шевелиться риэлтора в ваших интересах. Стимулирование риэлтора продавать именно ваш объект.