Законопроект относительно осуществления государственного архитектурно-строительного контроля и содействия инвестиционной деятельности в строительстве N2451 имеет ряд существенных недостатков, которые могут отрицательно сказаться на рынке недвижимости Украины. Такого мнения придерживается президент ООО «Строительная компания «Міськжитлобуд» Денис Костржевский.
Как сообщили в пресс-службе компании, Д.Костржевский считает, что у законопроекта есть много слабых сторон. Главной из них он считает то, что сам Закон, в случае его принятия, вступает в силу с момента его опубликования, а соответствующие подзаконные акты Кабмин будет разрабатывать еще несколько месяцев. «Если нет согласования с новым государственным органом контроля — застройщику строить нельзя.
И это по всей Украине», — подчеркнул он. Кроме того, по словам Д.Костржевского, не было оговорено, распространяется ли действие Закона на уже начавшиеся и завершающиеся объекты.
В компании считают, что если данный законопроект будет принят, то рынок недвижимости «почувствует повышение цены на строящуюся недвижимость». «Данный законопроект приведет к лишней зарегулированности правил игры рынка строительных услуг. На сегодняшний день существует несколько сотен видов согласования инвестиционных проектов и их частей.
Каждое согласование является важным и обязательным. Придумав еще одну контролирующую структуру, законодатель внесет свою лепту в развитие коррупции в органах исполнительной власти.
Если добавляется еще один регулирующий орган, то логичнее не увеличивать пути согласования, а упростить процедуру. Из всего этого следует, что орган государственной власти будет финансироваться за счет частных застройщиков», — уверен Д.Костржевский.
В тоже время, главным плюсом законопроекта он называет попытку установить единые правила и контроль застройки в Украине. «По моему мнению, это задача не точечных внесений в действующие законы, а создания единого кодифицированного документа, которым может стать Строительный кодекс Украины», — считает он.
Напомним, 22 февраля 2007 года ВР Украины постановила принять за основу законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно осуществления государственного архитектурно-строительного контроля и содействия инвестиционной деятельности в строительстве» N2451 и внести его на рассмотрение ВР Украины во втором чтении.