Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству решил отказаться от услуг частных компаний и самостоятельно заняться постройкой домов. Часть квартир фонд намерен продавать.
До последнего времени фонд заказывал постройку домов, квартиры в которых предоставлялись по молодежному кредиту, частным компаниям. Однако, по словам председателя правления фонда Валерия Омельчука, подрядчики часто срывали сроки сдачи объектов в эксплуатацию.
Кроме того, частные компании продавали ему жилье по рыночной стоимости, которая минимум в два раза превышала среднюю цену, установленную Госстроем в 2700 грн. Именно на эту цифру ориентируется фонд при выдаче кредитов для молодых семей.
Чтобы удешевить строительство, фонд создал в своей структуре Управление жилищного строительства, которое оформлено в виде юридического лица. Эта госкомпания займется размещением заказов среди подрядчиков.
Рентабельность работы новой организации не превысит 7-8%, отчасти за счет этого планируется удешевить жилье.
Новое подразделение фонда уже начало работу, начав строительство домов по Украине.
По словам г-на Омельчука, в 15 областях уже выделены земельные участки под застройку, в Киеве — пока нет. «Прежний Киевсовет не шел на то, чтобы выделять под государственную программу земельные участки»,— говорит он.
Глава фонда не исключает, что часть квартир в строящихся по программе объектах будут продаваться по рыночной цене.
Полученная прибыль будет направляться на кредитование молодежи по строительству жилья. «Мы коммерческая структура, поэтому прибыль, которая будет заработана, пойдет государству. А после опять будет направлена на кредитования молодых семей»,— говорит г-н Омельчук.
Эксперты считают, что, несмотря на эту заявку, квартиры, выставляемые фондом на продажу, не окажут существенного влияния на цену недвижимости в регионах. По словам руководителя управления маркетинга и продаж девелоперской компании «Жилье XXI век» Дмитрия Змиевца, игроком на рынке недвижимости фонд станет, но не будет играть ведущей роли. «Фонд — кредитная организация, а не коммерческая»,— уверен он.
Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству предоставляет льготные кредиты для молодежного строительства. В госбюджете-2006 предусмотрено 139,1 млн. грн. на финансирование фонда.