Администрация индийского штата объявила об изъятии зданий и земельных участков общей площадью 2,2 кв. км у четырех владельцев. Конфискованная собственность находится в курортных деревнях Морджим и Анджуна на севере Гоа.
Среди владельцев изъятых объектов были граждане России. В частности, власти Гоа конфисковали развлекательный комплекс и другие объекты, принадлежащие бизнесмену Леониду Бейзеру.
Всего под расследование попали 50 основанных иностранцами компаний и более 300 частных лиц из-за рубежа, купивших недвижимость в Гоа. Власти выясняют легальность сделок и источники их финансирования.
Кроме того, рассматриваются жалобы жителей по поводу нецелевого использования земельных участков – например, занятия сельскохозяйственных земель под коммерческие виды деятельности. Большинство проверок ведется в отношении британцев и россиян.
Отметим, что в Индии иностранцы (включая граждан России) не могут приобретать недвижимость в частную собственность. Необходимо либо получить вид на жительство, либо оформить покупку на юридическое лицо.
Наиболее распространенной схемой является учреждение компании, на которую и приобретается недвижимость. Минимальная стоимость затрат на поддержание деятельности компании составляет около €500 в год, говорит директор по продажам компании EuroLot Маргарита Третьякова.
Если сделка проходит при участии добросовестных посредников и с учетом всех необходимых требований законодательства, никакого риска приобретение недвижимости в Индии (и, в частности, в наиболее популярном среди наших соотечественников штате Гоа), не представляет.
Однако некоторые покупатели ради экономии средств либо по незнанию вовлекаются в теневые схемы сделок.
К таковым, например, относится оформление собственности на подставное лицо, являющееся гражданином Индии. Именно в отношении подобных сделок власти Гоа и других штатов периодически инициируют расследования и проверки.