Во Франции ожидают умеренного роста цен. Согласно прогнозам Национальной ассоциации риэлторов Франции (FNAIM), жилая недвижимость по итогам года подорожает на 2-3%.
Прежние ожидания французских риэлторов были более пессимистичными: они полагали, что цены снизятся на 2-3%. Изменение прогноза связано, прежде всего, с понижением процентных ставок по ипотеке до 3,3%, что является самым низким уровнем за последние полвека.
Это должно увеличить спрос на жилье и, как следствие, цены на него.
В целом за III квартал цены на французское жилье не изменились, свидетельствуют данные FNAIM.
Исключения составили Париж с пригородами, где стоимость жилья поднялась до рекордных значений, а также регионы Прованс – Альпы – Лазурный Берег, Аквитания и Бретань. Падение цен зарегистрировано в регионах Нижняя Нормандия, Пикардия и Лотарингия.
По мнению аналитиков CB Richard Ellis, дефицит выставленных на продажу объектов и участков под застройку в крупных городах вкупе с увеличением спроса на жилье являются залогом увеличения стоимости жилья.
В дальнейшем на ценовую динамику могут повлиять сворачивание программы помощи ипотечным заемщикам и уменьшение налоговых льгот для инвесторов в недвижимость.
Обе меры должны вступить в силу 1 января 2011 года.
Напомним, что Париж занял четвертое место в недавно опубликованном рейтинге инвестиционной привлекательности рынков недвижимости европейских городов, составленном компанией LaSalle Investment Management. В Топ-20 рейтинга вошли также Тулуза и Лион.