1992 год. Понятие «квартиросъемщик» уходит в прошлое, появляется новое — «собственник». Большинство бывших советских граждан становятся собственниками жилплощади, на которой ранее были только прописаны.
А собственность, как известно, обязывает владельцев думать о том, как правильно ею распорядиться. Поэтому неудивительно, что многих севастопольцев интересует, что происходит на рынке недвижимости.
А кто как не специалист, давно работающий в этой сфере, лучше всех знает об этом. Поэтому мы и обратились к директору одного из известных агентств недвижимости Севастополя «Мегацентр» Евгению Анатольевичу КАЙДЕ.
-Евгений Анатольевич, расскажите, пожалуйста, нашим читателям, какая сейчас ситуация на рынке недвижимости Севастополя.
-Сейчас на рынке недвижимости Севастополя наблюдается активность, не характерная этому времени года. Обычно пик активности в Севастополе выпадает на октябрь — декабрь, но в этом году он сместился, скорее всего, из — за всем известных событий, происходящих в это время в Украине.
В апреле — мае цены на недвижимость выросли в среднем на 10 — 15%. Причиной роста цен является превышение спроса над предложением. Ну а почему растет спрос, однозначно ответить нельзя.
Основной причиной является, конечно же, экономическая ситуация в Украине: за последние годы экономический рост в стране в целом отражается и отдельно на ее гражданах. Количество желающих купить недвижимость также пополнил небольшой процент людей, хранивших свои сбережения в долларах, а в связи с нестабильностью на валютном рынке решивших вложить их в недвижимое имущество.
-Евгений Анатольевич, а какие прогнозы на будущее?
-Все зависит от экономической ситуации в стране: будет рост экономики, будет и рынок недвижимости активно развиваться.
Севастополь становится все более перспективным регионом в Украине, так что будет расти благосостояние всей страны-будет развиваться и Севастополь, будет повышаться и стоимость севастопольской недвижимости-все взаимосвязано.
-Недвижимость всегда была объектом внимания преступного мира.
Евгений Анатольевич, расскажите, пожалуйста, как человеку, не знакомому с тонкостями риэлтерской деятельности, не стать жертвой мошенников.
-Лет семь назад через наше агентство хотели продать квартиру по поддельным документам.
Мы сразу увидели, что документы фальшивые, и обратились в милицию. Благодаря этому факт мошенничества был пресечен. За последние несколько лет правовая система в Украине сильно усовершенствовалась, и сейчас подделать документы уже не так просто.
Но мошенники не сидят сложа руки, они действуют по — другому. Объектом их внимания становятся социально неблагополучные люди-алкоголики и наркоманы. Преступники входят к ним в доверие, обильно снабжают их спиртным или наркотиками, обещают «золотые горы».
Под действием всего этого люди «добровольно» переоформляют свою недвижимость на других лиц. Можно только догадываться, что с ними происходит потом.
Конечно, рано или поздно такие преступники попадают в поле зрения правоохранительных органов и заканчивают свою деятельность. Поэтому я хочу попросить севастопольцев, у которых есть социально неблагополучные родственники или знакомые: не оставляйте их без внимания, интересуйтесь их жизнью, потому что жертвами таких преступников становятся, как правило, одинокие люди, и если заметите вокруг них незнакомых, подозрительных людей, интересующихся их недвижимостью, сразу обращайтесь в правоохранительные органы.
А для севастопольцев, решивших продать или купить недвижимость, самый простой способ избежать встречи с мошенниками-это обратиться в надежное агентство недвижимости c хорошей репутацией. Агентство «Мегацентр» работает девятый год на рынке недвижимости Севастополя, и мы никогда не занимались и не будем заниматься сомнительными вариантами и не советуем людям, замышляющим какие бы то ни было аферы, обращаться к нам.
-Евгений Анатольевич, о надежности и безупречности в работе вашего агентства вы уже рассказали, а какие другие принципы работы являются главными для «Мегацентра»?
-Основная цель для меня и моих сотрудников в работе-это решить задачи, поставленные людьми, обратившимися в агентство, с наилучшим для них результатом.
Девизом «Мегацентра» является «Высокая надежность и неизменно отличный результат», поэтому стараемся работать так, чтобы эта фраза не была голословной. Многие наши бывшие клиенты рекомендуют нас своим родственникам, друзьям, знакомым или сами через некоторое время опять становятся нашими клиентами.
Разве не это лучшее доказательство того, что люди остаются довольны нашей работой?
Все мои сотрудники-очень хорошие специалисты, уже давно работающие на рынке недвижимости Севастополя, очень честные и порядочные люди.
Конечно, не всегда сразу разглядишь человека, пришедшего к нам работать, но в процессе от плохих людей стараемся избавляться-для нас имидж и хорошая репутация превыше всего.
-Евгений Анатольевич, расскажите, пожалуйста, какие услуги оказывает ваше агентство и на что может рассчитывать человек, обратившийся в «Мегацентр»?
-Как я уже говорил, агентство работает девятый год, и за это время перечень услуг увеличился. Во — первых, это стандартные для всех агентств покупка и продажа жилой недвижимости.
Также занимаемся обменами и разменами, в т.ч. сложными, в отличие от других агентств, которые этим не занимаются, т.к. сложные обмены и размены требуют более высокой профессиональной подготовки.
Во — вторых, покупка и продажа коммерческой недвижимости.
За последнее время этот вид деятельности очень быстро развивается. В — третьих, работаем по программе «Жилье в кредит». Сейчас, когда условия кредитования становятся более привлекательными, все больше людей покупают недвижимость в кредит.
В — четвертых, проводим юридическую экспертизу объектов недвижимости, бесплатно консультируем по всем юридическим вопросам, касающимся недвижимости. В перечне наших услуг есть также экспертная оценка, страхование, подготовка документов, компьютерный подбор и сопровождение вариантов.
Обращайтесь в «Мегацентр» на Одесскую, 4, и убедитесь во всем сами. Мы всегда рады вам и приложим все усилия, чтобы вы остались довольны.
-Спасибо за беседу.