В связи с отсутствием муниципального жилья, в Донецке наблюдался рост цен
на квартиры, несмотря на то, что основная часть жилого фонда требует
капитального ремонта.
Такое мнение высказал директора донецкого ООО «Центр
недвижимости «НАШ ДОМ» Сергей Терещенко, сообщает аналитический портал
рынка металла и строительства.
Как заявил Терещенко, в городе вырос спрос на более дешевые квартиры.
Среди основных факторов, в наибольшей степени повлиявших на ситуацию,
сложившуюся на рынке недвижимости в 2004 году, Терещенко отметил миграцию
жителей периферии в Донецк, рост благосостояния населения, деловую
активность бизнес-структур региона, развитие ипотечного кредитования в
Украине и работу государственного фонда содействия молодёжному жилищному
строительству.
Среди отрицательных факторов, значительно снизивших объемы регионального
рынка недвижимости, Терещенко назвал связанную с выборами президента
политическую дестабилизацию, вызвавшую кризис банковской системы и
затормозившую процесс выдачи кредитов, а также резкий скачок валютного
курса в конце года и трудности обналичивания денежных средств.
По мнению Терещенко, в секторе нежилой недвижимости последние два месяца
2004 года рынок замер, а в течение года наблюдалось неравномерное
соотношение спроса и предложения.
Он также дал прогноз относительно тенденций рынка недвижимости в Донецке на
2005 год.
«Сохранится тенденция постепенного увеличения стоимости объектов
недвижимости.
Как и прежде соотношение спроса и предложения будет зависеть
от сезона», — отметил Терещенко.