Компания «Real Estate Solutions» представила новую для рынка недвижимости программу «Строительный аудит».
Основной причиной появления программы стало увеличение случаев остановки работ по строительству жилой недвижимости из-за нецелевого использования средств застройщиками. Руководство компании также намерено предложить Украинской строительной ассоциации (УСА) и Минрегионстрою ввести процедуру независимого строительного аудита как обязательную на законодательном уровне, при строительстве первичного жилья на средства частных инвесторов.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "Real Estate Solutions", главная причина возникновения на рынке недвижимости проблемных ситуаций, подобных "Элита-Центру", заключается в непрозрачности строительного процесса. Как следствие, у недобросовестного застройщика появляются возможности использовать привлеченные средства банков и частных инвесторов не по целевому назначению.
Президент компании Сергей Карманов считает, что решением проблемы может стать обеспечение постоянного контакта представителей аудиторской группы с банками, фондами финансирования строительства, представителями сообщества инвесторов с целью обеспечения прозрачности процесса строительства объектов жилой инфраструктуры, с регулярным информированием о ходе проведения строительных работ и контролем за целевым использованием средств, что является основной составляющей программы.
На практике это означает постоянное присутствие на площадке представителей аудитора, включение в процедуру подписания актов выполненных работ подрядчиком обязательной удостоверяющей подписи уполномоченного по объекту аудитора, участие представителя аудитора на всех этапах выполнения строительных работ и работ по вводу объекта в эксплуатацию.
По словам С.Карамнова, новая программа будет положительно воспринята как банками, кредитующими строительство на рынке первичной недвижимости, фондами финансирования строительства, конечными потребителями — сообществами частных инвесторов, так и самими застройщиками.
Как отмечают в компании, открытость информации будет обеспечиваться путем публикаций в местной прессе отчетов перед инициативной группой вкладчиков на систематической основе, предоставления отчетов банку как в рабочем режиме на ежемесячной основе, так и с возможностью подготовки внеочередно, еженедельные планерки на площадке с присутствием представителя подрядной организации для корректировки и планирования дальнейших действий и корректировки отчетов.
Более того, планируется публикация отчетов на вэб-сайте объекта с возможностью получения информации в режиме реального времени.
ООО "Real Estate Solutions" занимается девелопментом крупноформатных объектов коммерческой недвижимости. Международный опыт компании включает такие страны: Россия (площадь всего спектра коммерческой недвижимости составляет более 300 тыс. кв. м), Венгрия, Словакия (более 150 тыс. кв. м), Грузия (64 тыс. кв. м) и Беларусь (47 тыс. кв. м).