Цены на вторичном рынке жилья в Киеве выросли в апреле в среднем на 5,1% по сравнению с мартом. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе Агентства недвижимости «Благовест» со ссылкой на директора Александровского филиала агентства Елену ПАНЮК.
По ее информации, в апреле однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 5,1%, двухкомнатные — на 5,2%, а трехкомнатные — на 5%.
При этом средняя цена за 1 кв. м в апреле выросла на 4,7%.
Так, средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах выросла на 3,7%, в двухкомнатных — на 5,2%, а в трехкомнатных — на 5,4%.
«Динамика роста цен на вторичном рынке свидетельствует о том, что сейчас он находится в стадии высокой активности, вызванной обычным для этого времени года сезонным фактором, переносом срока вступления в силу норм Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» касательно налогообложения операций с недвижимостью», — сказала Е. ПАНЮК.
Эксперт считает, что ревальвация гривни также оказала свое влияние на рост цен. «Однако в связи с тем, что резкое укрепление национальной валюты произошло в последнюю декаду апреля, сказать насколько это повлияло на общую статистику роста апрельских цен пока достаточно трудно», — отметила она.
В свою очередь главный редактор газеты «Столичная недвижимость» Сергей СЕМИДОЧНЫЙ подчеркнул, что ревальвацию гривни можно считать непрямой причиной удорожания жилья. «Падение курса доллара по отношению к гривне привело к тому, что люди, держащие свои сбережения именно в долларах, сейчас вкладывают свои средства в недвижимость, тем самым существенно повышая спрос на рынке», — сказал он. При этом особых изменений в сегменте предложения практически не произошло.
Поэтому именно повышение спроса при неизменном предложении является весомой причиной удорожания квартир на вторичном рынке, считает С.СЕМИДОЧНЫЙ.
Справка УНИАН.
По данным АН «Благовест», в январе 2005 года цены на вторичном рынке жилья в столице оставались стабильными, в феврале выросли в среднем на 3-6% по сравнению с январем, в марте — на 5,3%.
Цены на вторичном рынке жилой недвижимости в 2004 году возросли в среднем на 35%.