Традиционно перед сентябрем цены на долгосрочную аренду подрастают в связи с наплывом студентов и рабочих, которые расхватывают недорогие варианты, как горячие пирожки.
Как рассказал Александр Андреев, директор АН Апартамент, хотя спрос вырос, особого подорожания аренды сегодня не наблюдается.
Причина проста – цены итак высоки по отношению к доходам людей. Далеко не каждый студент готов платить по $400 за обычную однокомнатную квартиру.
Сегодня даже, чтобы сэкономить, все чаще под одной крышей селятся по несколько человек или по две семьи.
С другой стороны, если средства позволяют снимать более комфортабельную квартиру за $700-800, то имеет смысл взять кредит и купить свое жилье, ведь арендная плата уже сопоставима с ежемесячными платежами по ипотеке.
В то же время аренда жилья вряд ли подешевеет, поскольку предложений явно не достаточно.
Рост цен в связи с выборами, по словам риелторов, может коснуться дорогого жилья в центре столицы. В целом же они прогнозируют незначительное – 5-10% до конца года – подорожание стоимости аренды и постепенную стабилизацию цен.
Советы арендатору
Говорим с агентом
1. Будьте готовы, что найденный в рекламе привлекательный вариант «только что сдан» другому. Часто риелторы размещают такие объявления, чтобы привлечь клиентов, а затем стараются уговорить вас на имеющиеся в наличии.
2. Будьте активными: подробно расспрашивайте агента и постарайтесь ему запомниться, чтобы когда ему попадется хороший вариант, он позвонил вам в первую очередь.
3. Не называйте предельную сумму, на которую рассчитываете, иначе вряд ли вы снимете более дешевый вариант с нормальным качеством.
Вам будут предлагать квартиры и «чуть дороже».
4. Всегда уточняйте, входит ли квартплата в стоимость аренды и ее размер. Помните, что квартплата за чертой города выше.
5. Не ждите, что кто-то что-то за вас найдет, а оставив заявку в агентстве, продолжайте поиски.
Смотрим квартиру
1. Не стесняйтесь тщательно осмотреть квартиру. Проверь те, нет ли на стенах следов сырости, достаточный ли напор воды. Убедитесь, что розетки работают, а выключатели не искрят.
2. Не выбирайте дешевые квартиры без ремонта. Вы потратите массу времени и денег на постоянные починки в доме.
3. Отправляясь смотреть квартиру за городом, обратите внимание на стоимость проезда.
4. Внимательно проверяйте бумаги (документ о праве собственности и паспорт), которые подтвердят, что перед вами владелец квартиры.
5. Отправляясь на осмотр квартиры, берите с собой сумму, достаточную для внесения задатка.
Но отдавайте деньги, только подписав соответствующий договор.
6. Внимательно изучайте условия основного договора и вносите оплату только после его подписания тремя сторонами: вами, хозяином и агентом по недвижимости.