Цены на ликвидные земельные участки под индивидуальное строительство в Киеве по итогам 2004 года вырастут в 3-5 раза.
По некоторым данным, наиболее ликвидными в столице являются участки площадью 10-20 соток, наименее — до 6 соток.
С начала года участки под частную застройку наиболее заметно подорожали на Печерске (Зверинец, Царское село) и Ветряных Горах, отмечает эксперт.
В целом на вторичном рынке земли в столице выставляются в основном участки до 10 соток.
При этом достаточное предложение дачных участков зафиксировано в Бортничах, Осокорках, «никудышнее, и по количеству, и по качеству, — на Ветряных Горах, Нивках».
Частично коммуникации в Киеве есть на всех земельных участках.
Приблизительно в 30% случаев может отсутствовать канализация. Этот факт может дать возможность покупателю сбить цену процентов на 5%, не более.
В целом эксперт оценивает объем вторичного рынка земли столицы не более чем в 50-70 млн. долл.
В столице нет агентств недвижимости, работающих исключительно с операциями на рынке земли, но в целом такими операциями занимаются около 20-30 фирм.
Средняя цена предложения земли в центральной части Киева во втором квартале текущего года составляла 19-28 тыс. долл. за сотку, в районах ближе к центру — от 20 тыс. долл. за сотку.
На сегодня общее количество усадеб частной жилой застройки в Киеве достигло 31 тыс. 750, они занимают территорию в 2 тыс. 637 га.
В 2003 году Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации отклонило 32 тыс. заявок по выделению земли под индивидуальное строительство. В Киеве зафиксировано 93 тыс. землепользователей.