Цены на жилую недвижимость в Киеве могут упасть на 10-15%. Такой прогноз озвучили аналитики АКБ «Укрсоцбанк».
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе банка, цены на киевские новостройки на 50% выше, чем на московские, при аналогичном размере валового регионального продукта. Валовой региональный продукт (ВРП) показывает, сколько денег генерирует городская экономика в год и, соответственно, сколько потенциальных доходов может получить местное население.
«То, что киевские квартиры быстро дорожают из-за дефицита жилья и приезда иногородних — легенда. В Москву едет не меньше иногородних, обеспеченность квадратными метрами в российской столице меньше, чем в украинской, и строят в Киеве больше, чем в Москве», — говорится в обзоре «Укрсоцбанка».
Специалисты «Укрсоцбанка» предполагают, что текущие цены на киевское жилье могут быть связаны с тем, что теневая экономика Киева намного больше, нежели Москвы. Об этом может сигнализировать большая разница между официальным ВРП и ВРП по паритету покупательной способности (ППС).
Даже если правда находится где-то посередине в сравнении Киева и Москвы по ВРП и ВРП по ППС, то по итогам 2006 года цены на жилую недвижимость в украинской столице как минимум на 10% оказались выше московских. В Москве же цены с начала 2007г. стабильны при худших за последние шесть лет ценовых ожиданиях. Так что цены на жилую недвижимость в Киеве, похоже, также ждет длительный период стагнации», — прогнозируют эксперты «Укрсоцбанка».