— Сегодня нельзя рассматривать стройки в городе исключительно как способ заработать деньги. Строительство — это прежде всего рабочие места и отчисления в бюджет, — говорит заместитель городского головы Михаил Голица.
— Мне, как и любому киевлянину, было бы неприятно, если бы под окнами начали строить дом. Но если не нарушаются нормы, мы не можем запретить сооружать.
Тем более что городская власть прислушивается к мнению киевлян, наша позиция по проблемным местам — искать выход, устраивающий и застройщика, и жителей.
Кроме того, мы вплотную подошли к осуществлению концепции застройки кварталами: старые дома микрорайона будут сноситься, а на их месте вырастут новостройки.
Первым реконструкции подвергнется Соцгород.
Увеличение объемов строительства также выгодно в условиях постоянного повышения цен, особенно при росте спроса на 1 и 2комнатные квартиры. Это обусловлено притоком в столицу людей из других областей.
Поэтому в ближайшее время начнется сооружение домов в районе ул. Жмаченко и Милославской, где будут преимущественно небольшие квартиры.
Естественно, мы следим за анализом экспертов на рынке недвижимости, чтобы стоимость жилья «Житло-Инвеста» и «Киевгорстроя» не сильно отличалась от рыночной, поскольку, если наши квартиры будут дешевле, их просто будут скупать и перепродавать. Административно же влиять на рост цен на недвижимость не можем — нет таких механизмов.
Впрочем, на повышении цен сказываются объективные причины: удорожание основных стройматериалов и введение закона о налоге с физических лиц. Хотя основной из них остается повышенный спрос.
Решаются проблемы с нехваткой жилья и путем реконструкции общежитий — в прошлом году семи, в этом запланировано отремонтировать пять и подготовить проектную документацию еще по девятнадцати зданиям. Все они станут жилыми домами с отдельными квартирами, в перспективе мы хотим, чтобы понятия «общежитие» не существовало.
Для этого планируем выдать их обитателям ордера на жилплощадь, чтобы у людей была возможность продать, подарить, приватизировать, сдать в аренду свое жилье.