Высказанная на днях киевским мэром инициатива увеличить размер отчислений столичных застройщиков до 20% подверглась резкой критике со стороны операторов рынка. По их словам, это далеко не лучший способ добиться увеличения объемов строительства жилья для социально необеспеченных слоев населения, поскольку, считают они, данная инициатива неминуемо приведет к подорожанию жилья.
Как отметил генеральный директор компании «Т.М.М» Николай Толмачев, в данном случае речь идет о дополнительном «налоге» на строительную деятельность. «Это, безусловно, отразится на стоимости жилья. Более того, следует отметить, что даже такого рода заявления, не говоря уже о конкретных шагах, могут спровоцировать рост цены в течении месяца на 15-20%», — говорит он.
В том, что цены на новостройки поднимутся, не сомневается и технический директор компании «Интербудинвест» Владимир Захарин. «Если решение не удастся заблокировать, один квадратный метр жилья на первичном рынке автоматически подорожает. На сколько — сказать сейчас пока сложно, но важен сам факт.
Любой застройщик в убыток себе работать не будет. Ему нужно получить свою рентабельность, а для этого нужно перекрыть все затраты, которые навязывает ему город», — отметил он.
При этом В.Захарин подчеркнул, что намного легче было бы компенсировать потери за счет жилищного строительства в центре города, но никак не в микрорайонах. Поскольку рентабельность строительства жилья в спальных районах намного ниже, чем в центре города.
Напомним, на днях пресс-служба Киевской городской госадминистрации сообщила, что киевский голова Леонид Черновецкий обратился к председателям депутатских групп и фракций Киевсовета с инициативой увеличить размер отчислений застройщиками жилья в столице до 20%. Ранее отчисления составляли 5% или 10% жилплощади построенного дома при строительстве на земельных участках в центре столицы, отведенных до 2006 года, и 7% или 12% — на земучастках, отведенных с 1 января 2006 года.
По данным портала «Недвижимость», с 1 июля средняя стоимость одного квадратного метра в столичных новостройках выросла на 1,5% — до $1624.