Интересное

Аренда офисов может подешеветь на 60%?!

Аренда офисов может подешеветь на 60%?!


01 Август 2013

Аренда офисов может подешеветь на 60%?!
В Киеве в первом полугодии т. г. прогнозируется снижение арендных ставок на офисные помещения на 30-60% в гривневом эквиваленте, по отношению к концу 2008 г. Такой прогноз сделали в девелоперской компании Aurora Development.

По данным компании, в первом полугодии т. г. прогнозируется падение уровня арендных ставок во всех сегментах, а также переориентация на гривневые договора. В компании отметили, что в январе т. г. уровень падения арендных ставок на офисные помещения достиг 20-25%.

Аналитики компании считают, что уровень снижения стоимости аренды на офисы будет зависеть от сегмента рынка, качества помещения и уровня падения арендных ставок объектов в конце года 2008 года. А поскольку большинство арендодателей не спешили снижать арендные ставки, падение цен на данные объекты будет более "глубоким".

При этом эксперты отметили, что закономерным явлением в период декабря 2008 года – января 2009 года стало предоставление скидок потенциальным клиентам в размере от 10% до 40%, а также снижение цен существующим арендаторам в пределах 10%-20%.
В компании добавили, что на рынке неспециализированной офисной недвижимости уровень арендных ставок колеблется в пределах 25-10 долл./кв. м в месяц. Средняя стоимость 1 кв. м офисных помещений класса "А" составляет около 60 долл., класса "В+" — 50 долл., класса "В" — 40 долл., класса "С" — 23 долл.