Инвесторы из Соединенных Штатов Америки, бывшие на начало кризиса самым крупным игроком на рынке коммерческой недвижимости Европы, потеряли интерес к нему, свернув свою деятельность в Старом Свете.
Как указывается в материалах компании, два года назад, в первой половине 2007 года, американские инвесторы приобрели коммерческую недвижимость в Европе на сумму в 20 миллиардов евро, а продали — на сумму в 9,5 млрд евро.
"Сегодня американские инвесторы практически исчезли с рынка недвижимости Европы — в первой половине 2009 года сумма их сделок по покупке объектов составила только 400 млн евро", — отмечают эксперты, указывая, что впервые за несколько лет инвесторы из США продали объектов в Европе на большую сумму, чем приобрели (700 млн евро).
Больше всего, по данным CBRE, в связи с уходом с рынка американских инвесторов пострадала Германия.
"Пик инвестиционной активности США на рынке Европы совпал с периодом, когда немецкие фонды недвижимости открытого типа и немецкие предприятия активно распродавали свои объекты.
Крупные портфели недвижимости, которые они реализовывали, оказались очень привлекательными для американских инвесторов.
В результате с 2006-го по 2009 годы практически половина инвестиций США (а именно 36 млрд евро) была сосредоточена на рынке недвижимости Германии", — поясняется в докладе.
Кроме того, из-за ухода американских инвесторов с рынка коммерческой недвижимости Европы существенно упала инвестиционная активность в Великобритании и во Франции, подчеркивают специалисты, — на эти страны вместе с ФРГ приходилось 84% всех вложений компаний из США в европейскую недвижимость.