Альтернативная сделка – наиболее популярный вид поведения операций с недвижимостью на вторичном рынке. Расселение коммуналок, деление недвижимого имущества, разъезд родителей с взрослыми детьми, увеличение жилплощади или желание сменить район для проживания – все эти варианты приводят к совершениям альтернативных сделок. В наше время инвестиции в жилую недвижимость — это отличное капиталовложение.
В данном случае собственник может быть покупателем и продавцом одновременно, потому что для того, чтобы получить деньги на новое жилье, ему нужно продать недвижимость, которую он имеет. Доля альтернативных сделок за последнее время значительно возросла на рынке недвижимости. Часто собственник хочет сменить город на пригород, либо вовсе поменять регион. Такие сделки проходят всегда сложнее, потому что процесс оформления бумаг в разных местах проводится по разным срокам и требованиям.
В очень редких случаях у покупателя имеются свободные деньги на приобретение жилья, а обратиться в банк многие просто не решаются. Продажа квартиры без последующей покупки это операция для тех людей, которые хотят перевести наследство в деньги или для тех, кто уезжает в другую страну. Поэтому на сегодняшний день стали так популярны альтернативные сделки.
В советские времена понятия собственности на жилье не было совсем, поэтому обмен был единственной и привычной процедурой. Благодаря ней граждане могли улучшать жилищные условия безо всяких финансовых затрат. Сегодня таки е сделки – очень большая редкость. Старое муниципальное жилье сокращается, а квартиры в новостройках сразу приватизируются. Ведь собственникам сделку оформлять намного проще. Поэтому обмен стал выглядеть как альтернативная сделка при покупке и продаже квартиры одновременно.